Codice Civile Articolo 1385 codice civile Caparra confirmatoria Se al momento della conclusione del contratto una parte dà all’altra, a titolo di caparra, una somma di danaro o una quantità di altre cose fungibili, la caparra, in caso di adempimento, deve essere restituita o imputata alla prestazione dovuta. Se la parte che ha dato la caparra…
Leggi tutto
Ordinanza 35068/2022 Dazione differita della caparra confirmatoria In tema di contratto preliminare, la funzione di anticipazione della prestazione dovuta e di rafforzamento del vincolo obbligatorio propria della caparra confirmatoria – che si perfeziona con la consegna che una parte fa all’altra di una somma di danaro o di una determinata quantità di cose fungibili per…
Leggi tutto
Sentenza 25085/2022 Contratti con la p.a. – Condizione potestativa mista – Comportamento della p.a. contrario a buona fede – Avveramento della condizione Le parti sono tenute a comportarsi secondo buona fede anche quando al contratto sia stata apposta una condizione sospensiva qualificabile come “potestativa mista”, con la conseguenza che, se un Comune abbia affidato…
Leggi tutto
Ordinanza 10366/2022 Caparra confirmatoria costituita mediante la consegna di un assegno bancario La caparra confirmatoria può essere costituita anche mediante la consegna di un assegno bancario, pur se l’effetto proprio di essa si perfeziona al momento della riscossione della somma da esso recata e, dunque, salvo buon fine, essendo però onere del prenditore del titolo,…
Leggi tutto
Ordinanza 22825/2020 Caparra confirmatoria – IVA sulla caparra In tema d’IVA, il pagamento di somme di denaro effettuato a titolo di caparra confirmatoria di un contratto di compravendita di immobile è soggetto all’imposta e all’obbligo di fatturazione solo nella misura in cui tali somme siano destinate, per volontà delle parti, accertabile dal giudice di merito…
Leggi tutto
Ordinanza 21506/2021 Caparra Confirmatoria – Sostituzione della consegna con l’obbligazione della prestazione della caparra Il patto con cui si stabilisca la corresponsione di quantità determinata di cose fungibili, per il caso dell’inadempimento delle obbligazioni nascenti da un diverso negozio ad esso collegato (cd. contratto principale), allo scopo di rafforzarne il vincolo, ha natura reale…
Leggi tutto
Ordinanza 19801/2021 Caparra confirmatoria – Restituzione della somma versata a titolo di caparra alla controparte – Diritto della parte adempiente a pretendere il doppio della caparra In tema di caparra confirmatoria, nel caso in cui la parte inadempiente restituisca la somma versata a titolo di caparra alla controparte (nella specie, a mezzo di assegno bancario),…
Leggi tutto
Sentenza 18550/2021 Clausole vessatorie – Art. 1341 cc – Caparre e clausole penali In materia contrattuale le caparre, le clausole penali ed altre simili, con le quali le parti abbiano determinato in via convenzionale anticipata la misura del ristoro economico dovuto all’altra in caso di recesso o inadempimento, non avendo natura vessatoria, non rientrano…
Leggi tutto
Sentenza 17969/2021 Caparra confirmatoria – Inadempimento anteriore al recesso L’esercizio del diritto di recesso ex art. 1385 c.c. determina lo scioglimento del vincolo contrattuale, radica la pretesa restitutoria quantificata forfettariamente in relazione all’oggetto della caparra confirmatoria e presuppone un inadempimento della controparte verificatosi anteriormente al recesso; ne consegue che qualora il socio di una società di…
Leggi tutto
Ordinanza 22429/2020 Contratto preliminare – Impegno del promittente cedente ad assicurare un determinato risultato – Eccezione d’inadempimento In tema di contratto preliminare, qualora una delle parti si sia impegnata ad assicurare un determinato risultato è legittimo il recesso dell’altra parte, a prescindere dalla mancanza di colpa in chi abbia promesso il risultato non raggiunto,…
Leggi tutto
Ordinanza 21971/2020 Caparra confirmatoria – Inadempimento contrattuale – Domanda di risoluzione e risarcimento del danno – Domanda di recesso e ritenzione della caparra formulata solo in appello In tema di contratti cui acceda la consegna di una somma di denaro a titolo di caparra confirmatoria, qualora il contraente non inadempiente abbia agito per la risoluzione…
Leggi tutto
Sentenza 21262/2020 Caparra confirmatoria – Domanda di risoluzione del promittente acquirente e di condanna alla restituzione del doppio della caparra L’istanza di restituzione della caparra in favore del promittente acquirente deve ritenersi inclusa nella domanda, dal medesimo già formulata, di restituzione del doppio della caparra stessa nell’ambito di controversia definita con il rigetto della domanda…
Leggi tutto
Ordinanza 20532/2020 Caparra confirmatoria – Funzione – Liquidazione convenzionale del danno – Domanda di risoluzione o di esecuzione del contratto La caparra confirmatoria ex art. 1385 c.c. ha la funzione di liquidare convenzionalmente il danno da inadempimento in favore della parte non inadempiente che intenda esercitare il potere di recesso conferitole “ex lege”, sicché, ove…
Leggi tutto
Sentenza 17715/2020 Caparra confirmatoria – Potere del giudice di ridurre la caparra – Inammissibilità Il potere del giudice di ridurre la penale, previsto dall’art. 1384 c.c., non può essere esercitato per la caparra confirmatoria, sia a cagione del carattere eccezionale della norma in questione, che ne preclude l’applicazione analogica, sia per le differenze strutturali intercorrenti…
Leggi tutto
Sentenza 18450/2005 Compensi professionali – Progettazione di opere pubbliche – Contratto tra ente locale e progettista che subordina il pagamento del compenso all’ottenimento del finanziamento La clausola con cui, in una convenzione tra un ente pubblico territoriale e un ingegnere al quale il primo abbia affidato la progettazione di un’opera pubblica, il pagamento del compenso…
Leggi tutto